五六月末，浙江杭州、江蘇無錫、福建寧德、江蘇新沂等地都有業(yè)主因個人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴的案例。大多數(shù)業(yè)主聲稱不是不想供，而是根本無力還款。隨著各地開放性政策再次回來，限購令解禁后，多地樓市不斷下降，為此，不少業(yè)主選擇“棄房斷供”。

多個樓盤業(yè)主稱無力還款

“不是不想供，而是根本無力償還。業(yè)主林某某2010以均價52000\平方購入該地區(qū)的房子，但隨著樓市的不穩(wěn)定，現(xiàn)該樓盤的售價僅是39000\平方，降價如此多，每月要還利息給銀行，為此，實在是無力還款。

據(jù)房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，全國商品房成交均價同比下降0.8%，較1-5月份加大0.1個百分點，其中住宅成交均價下降1.5%。即使是在全國橫向比較，杭州也是房價下跌幅度較大的城市。今年2季度成交均價為15389元，與去年同期相比下降了12.2%。

房價大幅度下跌，致使多地出現(xiàn)“棄房斷供”的現(xiàn)象。雖說如果斷供的話，對于業(yè)主來說是有害多于利的，但在大局的情勢之下，不少人卻選擇“斷供”這條路。

專家表示“棄房斷供”不可取

業(yè)內(nèi)人士認為，除了房價下跌，持有住房價格遠低于個人繼續(xù)要交納按揭貸款的價格，導(dǎo)致房屋變成“負資產(chǎn)”出現(xiàn)主動棄房外，更有可能是購房者自身財務(wù)出現(xiàn)問題，或者炒房團資金鏈斷裂而“斷供”。

房價下跌，確實會給客戶的違約提供了理由。“從契約訂立的角度看，買賣雙方都是本著公開公平的原則簽訂協(xié)議的。既然允許房價上漲帶來的利好存在，也就允許房價下跌的風(fēng)險存在。從法律的角度，因為房價下跌而“棄房”拒還銀行貸款似乎并不可取。這樣不僅會給自己的“信用”造成不良的影響，且以后還會被銀行列入“黑名單”，往后想再從銀行中貸款就難上加難了。姑且，我們不說之前供了那么長時間，銀行已收了你的利息，從長遠之計來想“棄房斷供”不可取。